Leírás: |
Eladó!!!
Befektetésnek, illetve akár 2 generációs családi háznak , mely Budapest tüdejének nevezett kerületben, Zugló Alsórákos kertvárosi környezetében található.
A környék csendes, mégis megfelelő infrastruktúrával rendelkezik legkülönfélébb igények kielégítésére. Az utcában óvoda, bölcsőde található. Iskolák, élelmiszer üzletek, piac, remek tömegközlekedéssel (busz: 5, 7, 32,133....villamos: 3, 62, 69), , 100 méterre a rákospataktól, parktól, játszótértől, sportolási lehetőségek (BVSC /1 km/, sportpálya és park /150 m/, rákos patak /100 m), kórház /1,5 km/, Posta /700 m/, stb.
Az ingatlant zártsoros beépítésű 100 m2 alapterületen létesített 3 szintes családi ház, amelyhez a saját előkertben 2 db gépkocsi számára került kialakításra parkolási lehetőség, automatizált kapukon keresztül. A ház tájolása délkeleti / északnyugati, a 60-es években épült masszív kisméretű téglákból, azonban 2006-ban teljes - főfalakig történő visszabontással - újjáépítésen esett át. A bejárati ajtón belépve a lépcsőházba jutunk, ahonnan megközelíthetjük 2 külön bejáratú földszinti-, illetve emeleti lakás, továbbá lefelé, az alagsoron keresztül jutunk ki a hátsó süllyesztett kertbe.
Az alagsor 40 m2 szórakozásra szolgáló helyiségre (ping-pong, csocsó), fürdőszoba - WC-re, illetve egy kis műhelyre tagolódik. A hátsó kert kb. 40-50 m2, kövezett aljzattal.
A földszinti lakás: megközelítőleg 80 m2 alapterületű, közlekedőből, 2,5 szobából, konyha, étkező, gardrób, WC, fürdőszoba (zuhanyfülke és fürdőkád) helyiségekből áll.
Az emeleti lakás megközelítőleg nettó 60 m2 alapterületű és közlekedő, 2 szoba, nappali, konyha, WC, Fürdőszoba helyiségekből áll. Ezen felül még egy emeleti tároló helyiség található a lakásajtón kívül, illetve a padlástér is kínál még tárolási lehetőségeket.
A ház megfelelően szigetelt, így gazdaságosan üzemeltethető. A hideg téli hónapokban 30-40.000,- Ft a gázszámla és ebben a meleg víz előállítási költsége is benne foglaltatik. Az év többi szakában átlagosan 5-6000 Ft a gázszámla. A fűtésről és a meleg vízről egy víztárolós, parapetes kombicirkó gondoskodik.
Az emeleten is megfelelő a hőszigetelés, hiszen a tetősíkon 200 mm szigetelés került beépítésre, ettől függetlenül egy klímaberendezés is rendelkezésre áll, hogy még kellemesebbé tegye a nagyon meleg nyári napokat.
Maradandó ingóság: beépített konyhaszekrény, gépekkel, beépített bútorok.
Parkolás: zárt udvaron belül 2 autó részére.
Bene Kriszti 06-20-231-6450 |
